Как стать на очередь на квартиру переселенцу

Как переселенцам получить квартиру от государства в 2022 году

При этом общее количество необходимых мест для расселения составляет около 600 тысяч для двух миллионов людей, вынужденных покинуть родной дом. Поэтому сразу обзавестись желанными квадратными метрами смогут не все нуждающиеся украинцы.

Внутренне перемещенным особам (ВПО) необходимо подать заявку на получение жилья в органы местной власти по месту текущего проживания. Это может быть совет района, села или города. Далее там будут решать, кто из переселенцев имеет приоритетное право на получение государственной недвижимости, а кому следует подождать.

Кто будет первым в очереди на получение государственного жилья

Учитывая масштабы внутренней миграции украинцев, желающих получить жилье на подконтрольной Украине территории около 6 миллионов, но правительство не готово сразу обеспечить нужды всех. Поэтому были выделены приоритетные категории, которые в первую очередь обеспечат крышей над головой:

[tie_list type=»checklist»]

• многодетные семьи;
• беременные женщины;
• семьи с детьми;
• пенсионеры;
• люди, потерявшие трудоспособность.

[/tie_list]

Какое жилье получат переселенцы

Государство разрабатывает два варианта обеспечения внутренних переселенцев квартирами:

1. расселение в уже оборудованных квартирах, которые будут выкупать у владельцев по всей территории Украины;
2. строительство нового жилья в пятнадцати украинских регионах.

В первую очередь, планируют выкупить у владельцев объекты жилого фонда, которые никак не используют. Это могут быть заброшенные квартиры и дома. Правительство обещает заплатить за них компенсацию, при необходимости оборудовать мебелью и бытовой техникой, после чего предоставить в распоряжение переселенцев.

Это поможет сразу же обеспечить жилищные потребности. Тем временем будет начата программа строительства жилья с нуля, по которой до конца года планируют возвести 17,6 квадратных метров недвижимости.

Пока речь идет про обеспечение переселенцев жильем на временной основе. После освобождения оккупированных территорий Украины часть ВПО сможет вернуться домой. Для тех, чей дом оказался разрушен российскими оккупантами, уже стартовала программа строительства жилья или компенсации за него.

Кто может получить ипотеку от государства

Необязательно ждать манны небесной от государства и надеяться на получение бесплатного жилья. Переселенцы могут воспользоваться программами ипотечного кредитования, которые существуют в Украине с 2021 года. В прошлом году Владимир Зеленский анонсировал программу ипотеки на жилье со ставкой под 7% — остальные средства будут компенсированы из Фонда развития предпринимательства.

Оформить ипотеку по этой программе смогут все граждане Украины, которые соответствуют следующим условиям:

[tie_list type=»checklist»]

• возраст до 70 лет до момента завершения выплаты кредита;
• возможность рассрочить выплату не более чем на двадцать лет;
•  платежеспособность – способность погашать платежи;
• максимальный доход – зарплата на одного члена семьи не более 10 размеров месячных зарплат для региона текущего проживания;
• отсутствие во владении другой недвижимости.

[/tie_list]

Оформить ипотеку смогут уязвимые категории населения, которые лишились жилья. При этом размер недвижимости рассчитывается из расхода нормы в 50 кв.м. на одного человека. Переселенцу придется сразу выплатить 15% от номинальной стоимости жилья, остальная сумма может быть распределена на срок до двадцати лет.

[box type=»info» align=»» class=»» width=»»]Подробнее о программе и банках партнерах можно узнать здесь.[/box]

Какие объекты можно получить в ипотеку

Правительство устанавливает требования к объектам ипотечного кредитования:

1. жилье в новостройках – возраст приобретаемой недвижимости не должен превышать трех лет;
2. официально зарегистрированные объекты – возведенные застройщиками на легальных основаниях с оформлением всей необходимой документации.

Какова максимальная сумма кредита

Программа предусматривает получение гражданином Украины кредита на сумму не более 2 млн гривен, а стоимость приобретаемой недвижимости не должна превышать 2,5 миллиона гривен.

Какие нужны документы

Необходимы такие документы:

[tie_list type=»checklist»]

• заявление в выбранный банк;
• копия паспорта гражданина Украины;
• копия идентификационного кода налогоплательщика;
• справка регистрации места жительства;
• справка переселенца;
• свидетельства о доходах (собственных и членов семьи) за последние полгода.

[/tie_list]

Сколько необходимо жилья

Кирилл Тимошенко из Офиса Президента рассказал о том, что украинским переселенцам необходимо 600 тыс. квартир.

Эту потребность должны закрыть за 11 лет, а до конца 2022 года  обеспечат почти 4% за счет имеющегося жилого фонда и 5% путем строительства нового жилья.

Новое жилье будет распределено по 15 областям Украины в регионах, которые остаются подконтрольными украинским властям и где не идут боевые действия. Распределение будет неравномерным, приоритет будут отдавать областям, которые приняли больше всего переселенцев.

На текущий момент приняли больше всего беженцев на Закарпатье, во Львовской, Харьковской, Киевской и Хмельницкой областях.

Таблица наибольшего расселения переселенцев в Украине

Что думают о сложившейся ситуации застройщики

Застройщики пока не совсем осведомлены о том, как будет проходить программа строительства нового жилья и выкупа уже имеющегося для нужд переселенцев. Пока в государственном бюджете нет средств для этого, но власти надеются на помощь западных партнеров. При этом для обеспечения озвученных правительством планов необходимо начать строительство уже сейчас.

При старте строительства в мае до конца года можно возвести 30000 квартир. Однако нужно учитывать, что приоритет должен быть отдан не количеству, а качеству. Иначе выйдет как с «хрущевками», которые на скорую руку возводили из дешевых материалов в 60-е годы прошлого столетия.

Кроме того, для строительства необходимы ресурсы, многих из которых нет в Украине, их необходимо брать за границей. Да и резонно ли запускать программу массового строительства, пока в стране продолжается война, а российские ракеты могут прилететь в любую точку Украины? Вопрос открытый.

Полезные контакты

[tie_list type=»checklist»]

• Ипотечный кредит от ПриватБанка — https://privatbank.ua/ru/kredity/ipoteka-pod-7
• Сервисы для получения кредита от МинФина — https://minfin.com.ua/credits/online/

[/tie_list]

Поиск временного жилья:

«ВзаємоДія» — там находятся контакты, собранные волонтерами, которые ускорят поиск временного убежища или жилья;

Инициатива «Допомагай!» предлагает безвозмездное временное жилье в безопасных городах Украины или за границей;

«Прихисти українців» — чат-бот, где могут встретиться ищущие жилье с теми, кто предлагает;

Shelter for UA — сайт, работающий по аналогичному принципу, что и предыдущий чат-бот;

Прихисток — портал для поиска жилья как в Украине, так и за рубежом;

Турботник (@turbotnyk_bot) — бот от Минцифры, который помогает 24/7 украинским переселенцам получить временный дом и необходимые вещи в ЦПАУ.

Выводы

На данный момент переселенцы могут получить временное жилье от государства или приобрести собственное жилье по программе ипотечного кредитования. Для этого необходимо выполнить следующие действия:

1. стать в очередь по месту фактического проживания;
2. заключить договор на ипотеку с банком-партнером (список тут);
3. подать заявление и перечень необходимых документов — заявка, копия паспорта, копия ИНН, справка с места проживания, копия свидетельства о браке, документы о доходах членов семьи за последние полгода;
4. выплачивать ежемесячные платежи в обозначенные сроки (первый взнос составляет от 15% общей стоимости жилья).

Министр развития громад и территорий Алексей Чернышов сообщил о принятии решения о расширении обеспечения жильем украинцев, которые остались без крыши над головой из-за российской агрессии. 19 апреля парламент принял постановление, по которому регулируется порядок строительства жилья для внутренних переселенцев.

Пока нет никакой конкретики и проект довольно сырой. Украинцам обещают, что в неоккупированных регионах Украины, где не ведутся боевые действия, жилье будут строить с использованием современных технологий. Для финансирования проекта будут использованы следующие источники:

[tie_list type=»checklist»]

• государственный бюджет;
• средства Госмолодежьжилья;
• местные бюджеты;
• международная помощь;
• благотворительные организации.

[/tie_list]

Ситуацию можно понять. Сложно планировать масштабное строительство, когда в стране продолжается война.